Excelente oportunidad de inversión en Av. Talara, Zona Industrial de San Juan de Miraflores. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Av. Pedro Miotta, Panamericana Sur y Puente Atocongo. <br>Zona tranquila, de poco tránsito y con facilidades para estacionamiento.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div><br></div><div>Área de terreno 1,341 m2<br>Nave Industrial 800m²&nbsp; con techos tipo canalón conn una altura de 6.50 a 7.00 ml, sin columnas internas, ideal para maquinaria y maniobra de camiones.</div><div><br></div><div>Oficinas administrativas en primer y segundo piso con 390 m² aprox. con ambientes privados y baños</div><div><br></div><div>Espacios adicionales en segundo y tercer nivel para oficinas, taller ligero o almacén.</div><div><br></div><div>Patio de maniobras de 234 m².</div><div><br></div><div><br><br>Infraestructura y equipamiento:</div><div><br></div><div>Energía trifásica de 10,000 voltios con capacidad de 400 kW.</div><div><br></div><div>2 cisternas (16 y 28 m³) y tanque elevado de 9 m³.</div><div><br></div><div>Caseta de vigilancia y cerco perimétrico de 6 m de altura.</div><div><br></div><div>Ingreso para camiones con contenedores de 40’.</div><div><br></div><div>Servicios completos: agua, desagüe, alumbrado público.</div><div><br></div><div>Ideal para industria, almacén, logística o empresa con alto requerimiento operativo.</div><div><br></div> <br> <br>