<p>Descubra este excepcional local industrial de estreno, estratégicamente ubicado en Villa el Salvador, Lima. Con una zonificación I-2, ideal para industrias ligeras, este local industrial ofrece una infraestructura moderna para satisfacer las necesidades más exigentes de su negocio.<br><br>La propiedad cuenta con un área total de 2,150 m², con un hangar espacioso de 1,920 m². <br>Piso completamente plano está construido de concreto armado y una sub base de malla metálica, garantizando una capacidad de carga superior a 2 toneladas. <br>Además, el patio de maniobras está preparado para soportar cargas de hasta 30 toneladas, facilitando el manejo eficiente de operaciones logísticas.<br><br>El hangar cuenta con una estructura metálica cerrada y una altura de 8.20 metros al hombro, proporcionando un amplio espacio vertical. <br>Las instalaciones disponen de un portón corredizo con cierre y apertura automatizado de 5.47 metros de ancho y 4.57 metros de altura, permitiendo el fácil acceso de vehículos y equipos de gran tamaño<br><br>La capacidad eléctrica del local es de 120 kW, con un sistema trifásico y pozo a tierra, asegurando un suministro confiable de energía para su operación. <br>Se incluyen baños y duchas con cambiadores para el personal, así como una cisterna con capacidad de 6 m³ de agua. <br>La seguridad es una prioridad, con un centro de vigilancia equipado con control de accesos, sensores contra incendios y cámaras de video vigilancia. <br>Sistema Fotobems y extintores contra incendio.<br><br></p><p><br>Las condiciones de arrendamiento son competitivas: <br><br>Dos meses de garantía<br>Un mes de adelanto, <br>Plazo mínimo de contrato dos años forzosos<br><br>La renta mensual es de US$11,288 más IGV, <br>Costo de mantenimiento es de US$0.20/m², equivalente equivale a US$430 más IGV. <br><br>Este costo incluye la limpieza del patio de maniobras, vigilancia 24/7 durante todo el año, y servicios de luz y agua en áreas comunes, además del acceso a cámaras de vigilancia.<br><br>No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este local industrial de primer nivel, optimizado para ofrecer eficiencia y seguridad en cada operación.</p>